Grille tarifaire 2026
| Lieu | Visite 360° | Visite 3D Matterport | Modèle 3D / VR |
|---|---|---|---|
| Studio, appartement | 120 à 250 € | 150 à 400 € | 800 à 2 000 € |
| Maison | 200 à 450 € | 300 à 800 € | 1 500 à 4 000 € |
| Commerce, restaurant | 250 à 600 € | 400 à 1 200 € | 2 000 à 6 000 € |
| Hôtel, résidence | 500 à 1 500 € | 800 à 3 000 € | 5 000 à 15 000 € |
| Site industriel, entrepôt | 800 à 2 500 € | 1 500 à 6 000 € | 5 000 à 30 000 € |
| Musée, monument | 1 000 à 4 000 € | 2 000 à 8 000 € | 10 000 à 50 000 € |
Ces prix incluent le déplacement (dans un rayon de 30 à 50 km), la capture, le montage et l'hébergement la première année. Les options (plan 2D, mesures, vidéo, drone, retouche HDR, home staging virtuel) s'ajoutent.
Ce qui fait varier le prix
- La surface et le nombre de points de vue (un panorama par 15 à 20 m²).
- La technologie : 360° simple, LiDAR Matterport, photogrammétrie, modélisation.
- Les enrichissements : points d'information, vidéos, quiz, multilingue, formulaire.
- L'hébergement : abonnement Matterport (de 0 à 70 € par mois selon le nombre d'espaces) ou hébergement autonome.
- La zone géographique : Paris et les grandes métropoles sont 20 à 40 % plus chers.
- Le volume : les agences immobilières négocient des tarifs à partir de 100 € par bien en récurrent.
Les abonnements des plateformes
| Plateforme | Gratuit | Payant |
|---|---|---|
| Matterport | 1 espace actif | ≈ 10 à 70 €/mois et plus selon espaces et utilisateurs |
| Kuula | Oui, avec logo | ≈ 10 à 25 €/mois |
| Panoee | Oui, limité | ≈ 10 à 40 €/mois |
| 3DVista | Essai | Licence perpétuelle ≈ 500 € |
| Klapty | Oui, limité | ≈ 10 à 30 €/mois |
Le faire soi-même : le vrai budget
Pour une agence ou un hôtel qui produit régulièrement, l'autonomie devient rentable dès 5 à 10 visites par an :
- Caméra 360° : 400 € (Insta360 X4) à 1 100 € (Ricoh Theta Z1), ou 6 000 € pour une Matterport Pro3.
- Trépied, batterie, carte mémoire : 100 à 200 €.
- Logiciel : 0 à 30 € par mois.
- Temps : 2 heures par bien, formation initiale d'une journée.
Notre comparatif des caméras 360 et notre guide comment créer une visite virtuelle vous accompagnent.
Est-ce rentable ?
Pour l'immobilier, les portails constatent davantage de contacts qualifiés et moins de visites physiques inutiles sur les annonces avec visite virtuelle. Pour un hôtel ou un commerce, la visite s'intègre à Google Business Profile et augmente l'engagement de la fiche. Une visite à 300 € rentabilisée par une seule visite physique évitée ou une réservation supplémentaire est un investissement modeste.
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Demander des devis gratuitsQuestions fréquentes
Combien coûte une visite virtuelle Matterport ?
Entre 150 et 400 € pour un appartement et 300 à 800 € pour une maison chez un prestataire, hébergement inclus la première année. Ensuite, l'abonnement Matterport court à partir d'environ 10 € par mois.
Combien coûte une visite virtuelle pour une agence immobilière ?
En volume, les prestataires descendent à 100-150 € par bien. Beaucoup d'agences s'équipent d'une caméra 360 et produisent elles-mêmes pour moins de 20 € par bien.
Le prix d'une visite virtuelle inclut-il l'hébergement ?
Généralement la première année. Vérifiez ensuite le coût annuel et la possibilité d'exporter la visite si vous changez de prestataire.